¿Has escuchado alguna vez el término “libro de incidencias”? Cuando te embarcas en el proyecto de construir tu nuevo hogar, te encuentras con un sinfín de términos y procedimientos que pueden parecer complicados. Uno de estos es el «Libro de Incidencias», un elemento crucial durante la construcción que juega un papel fundamental en la seguridad y el cumplimiento normativo de tu obra.
¿Qué es el libro de incidencias?
El libro de incidencias se regula por el Artículo 13 del Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre (y posteriores modificaciones), por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.
El libro de incidencias en obras de construcción es un documento fundamental para la gestión y control de cualquier proyecto constructivo, especialmente en lo que respecta a la seguridad y salud en el trabajo. Este cuaderno, que contiene hojas duplicadas para asegurar la transparencia y trazabilidad de la información, se utiliza para registrar todas las incidencias y observaciones relevantes que surgen durante la ejecución de la obra.
¿Quién entrega el Libro de Incidencias?
La entrega del Libro de Incidencias es responsabilidad del Colegio Profesional del técnico que haya validado el plan de seguridad y salud. También puede estar a cargo de la Oficina de Supervisión de Proyectos, especialmente en obras que involucran a la Administración Pública. Esta entrega se realiza antes de iniciar cualquier trabajo, asegurando que el libro esté disponible desde el primer día de obra.
¿Por qué es importante el Libro de incidencias para ti?
Como futuro propietario de la vivienda, es fundamental entender la importancia de este libro:
El libro de incidencias ofrece transparencia y seguridad
El Libro de Incidencias ofrece una visión clara y objetiva de cómo se están manejando los aspectos de seguridad en tu futura casa. Esto no solo ayuda a prevenir accidentes sino que también asegura que la construcción cumpla con todos los requisitos legales y normativos.
Resolución de problemas durante la obra
En caso de que surjan problemas relacionados con la seguridad o la salud durante la construcción, el Libro de Incidencias será el primer recurso para identificar y resolver estos incidentes de manera rápida y eficiente.
Historial documentado
Al final de la construcción, el Libro de Incidencias sirve como un historial detallado de cómo se gestionaron las incidencias durante la obra. Esto es valioso para futuras referencias o en caso de que surjan garantías o reclamaciones post-construcción.
Confianza en el proceso
Saber que hay un mecanismo riguroso y formal para manejar incidentes te da la tranquilidad de que tu casa no solo está siendo construida con calidad, sino también con un firme compromiso hacia la seguridad y la conformidad.
Componentes clave del Libro de Incidencias
Todo libro de incidencias debe contener unos componentes clave que servirán no solo para que este tenga validez legal, sino también para identificar el proyecto y aplicar las medidas de seguridad y medidas correctivas pertinentes.
- Datos de la obra: Incluye información general sobre el proyecto, como ubicación, descripción, y los datos del promotor y técnicos responsables.
- Registro de incidentes: Cada incidente o anomalía relacionada con la seguridad y salud es documentada detalladamente, incluyendo la fecha, la descripción del evento, las acciones tomadas y las firmas de los involucrados.
- Medidas correctivas: Se documentan las acciones correctivas tomadas para resolver cada incidente, asegurando que se cumplan las medidas de mitigación adecuadas.
- Verificaciones de seguridad: Periódicamente, se registran las revisiones y verificaciones de seguridad realizadas para prevenir incidentes futuros.
El libro de Incidencias en la construcción de tu hogar
El Libro de Incidencias es mucho más que un mero requisito legal; constituye un elemento fundamental en el proceso de construcción responsable y segura que promovemos en Construverty. Esta herramienta es esencial no solo para cumplir con la legislación vigente, sino también para reforzar nuestro compromiso con la seguridad en cada fase del proyecto. Al documentar meticulosamente cada incidente y medida correctiva, este libro ayuda a minimizar los riesgos y garantiza que todos los procedimientos de seguridad se siguen al pie de la letra.
En Construverty, la gestión del Libro de Incidencias se realiza con la máxima seriedad y atención al detalle. Nuestro equipo de profesionales supervisa y actualiza este registro constantemente, asegurando que cada aspecto del proceso de construcción cumple con los más altos estándares de calidad y seguridad. Este enfoque riguroso no solo protege a los trabajadores y técnicos involucrados en la construcción, sino que también salvaguarda tus intereses como futuro propietario, proporcionando una base sólida y segura para tu nuevo hogar.